Нужен сайт по функционалу почти такой же как этот: krisha.kz
Только с другим дизайном, надо сказать что нужен будет минималистичный, простой, но современный дизайн.

Добавлять квартиры будут только админы, но нужна возможность разграничивать права, а так же нужны 2 типа учетных записей для пользователей:
1 простая учетка - главным образом чтобы можно было сохранять в избранное квартиры,
2 учетка которую можно присвоить владельцу квартиры, она должна создаваться админом и возможности у нее должны быть следующие: самое главное - ограниченные возможности редактирования, то есть например он не сможет менять фотографии и прочее кроме поля описания квартиры например или наоборот только какие нибудь поля вроде тех которые отмечаются галочками, он может убрать галочку с стиральной машинки и беспроводной интернет например. а и у него конечно тоже должны иметься функции как и у первого типа.

Возможность поднимать, продвигать, выводить в топ ничего этого не нужно.
Вместо этого нужна возможность создавать хороший фильтр для поиска квартир по многим параметрам, а так же сортировка отображения(от меньшего к большему и наоборот) по:
дате публикации,
цене,
квадратуре,
этажности(от цоколя и выше и наоборот),
дате постройки здания.

Страница квартиры должна быть как на krisha.kz то есть базовые блоки фото, видео, гугл мапс или 2гис карты, желательно возможность иметь и то и то, характеристики(которые заполняются формами и на основе которых и строится вся фильтрация и сортировка), возможность встраивать гугл streets, и любые другие embed codы, возможность добавить в избранное или поделиться в соц сетях главные(email, WhatsApp, Telegram), так же карточка контактных данных с кнопкой оставить заявку указав телефон и имя.
Так же нужно чтобы был какой то алгоритм вывода похожих квартир и предложений, но я не имею понятия как это реализуется и если это сложный алгоритм то можно и без него, а просто вывести "недавно смотрели".

Вот в общем то и все, выглядит мощно но на самом деле все не так уж и сложно, просто я совсем нуб в этом.
Можно как написать так и использовать движки(Wordpress, 1c-bitrix, и прочие, но при условии, что вы адаптируете дизайн так аккуратно, что ничего не нарушите в структуре или как это называется и останется возможность корректно обновляться и пользоваться обновлениями и прочим, или это невозможно?)

А еще было бы просто круто иметь для квартир в аренду иметь возможность вставлять календарь бронирования на страницу как как с оплатой, так и без, как это реализовано например в hesus.ru, и чтобы в учетной записи на сайте хозяин мог видеть брони, но желательно чтобы была возможность синхронизировать с его гугл календарем или отправить смс на телефон информер. Но было бы просто идеально чтобы имелась возможность при поиске квартиры в аренду в фильтре иметь опцию выставлять период и квартиры которые забронированы на эти даты не выходили в поиске или выходили в но с пометкой забронировано и немного притухшими. я понимаю что проект сложный и капитальный, но я видел интересные шаблоны, на прессе, так же open real estate скрипт, realtyna.com и некоторые другие, которые почти то что мне нужно, как мне представляется можно взять их, переделать дизайн и немного структуру, локализовать и может получится легче чем писать все с нуля или нет? нужно так же чтобы после того как вы например сдадите мне проект, я мог со своим нулевым знанием сайтостроения менять клнфигурацию фильтра, добавлять и убирать катеогории и прочие поля и значения в характеристиках квартиры, иметь возможность по мелочи корректировать дизайн подучив css, ну и конечно чтобы мы легко наполняли ежедневно сайт квартирами и прочим, легко и гладко. Понимаю что действительно качественный продукт сделать тяжело, но нужен именно качественный, понимаю что это не дешево, но все же хотелось бы не дорого, но все же главное качество и готовность какое то время гайдить нас после сдачи проекта, мы готовы если вы реально хороши сотрудничать с вами на постоянной основе, так как в своих розовых мечтах надеемся на коммерческую успешность проекта, у нас есть интересный концепт того как продвигать и как заработать на нем, поэтому можем рассмотреть долевое участие в бизнесе разработчика, что снизит наши расходы на этапе разработки и запуска и окупит все труды разработчика и позволит получать пассивный доход. вообщем мы готовы к предложениям. За грамматику, стилистику и пунктуацию прошу прощения, не русский, хотя в любом случае просто не грамотный, зачем оправдываться.