Парсинг верстки сайта Airbnb, html – json. Вывод результатов в excel
100 руб. за проект
•
наличный расчёт, безналичный расчёт
Техническая задача:
Парсинг верстки сайта Airbnb.
На входе html – на выходе json.
+ выгрузка в эксель для анализа результатов.
Бюджет: по договоренности.
Предпочтительный метод оплаты: расчетный счет.
Гипотеза:
покупателям жилой недвижимости по всему миру накладно мониторить cian-подобные сайты с целью покупки квартир для последующей сдачи в аренду через airbnb или путем перестройки в хостел или мини апарт-отель, т.к. выгодных с точки зрения цены предложений (дающих доходность 12+% годовых) в рамках города всегда мало и появляются они редко (меньше 10 шт. за каледарный год).
Людям не принципиально купить “доходную” квартиру именно в своем городе, где он живет, поэтому им будет интересно купить и в другом городе (другой стране?), особенно если эту квартиру впоследствии будет обслуживать подрядная фирма, а покупатель будет просто получать свой % годовых на вложенный капитал.
Задача (по смыслу):
1 сделать парсер объявлений с Airbnb с целью ежедневого сбора и последующего накопления единой базы данных, которая позволила бы оценить % сдачи текущих квартир в аренду и по какой стоимости, чтобы определить реальные доходы квартир в зависимости от районов в каждом конкретном городе.
Сделать этот парсер на примере одного города (Москва), а после теста расширить на все города мира.
Исходя из этого, вывести расчетным образом показатели по неоходимой цене покупки квартир (себестоимости) в этих районах, чтобы на этом можно было зарабатывать 12-20% годовых на вложенный капитал.
Доп. условие: считаем, что помимо покупки самой квартиры в ее ремонт нужно вложить еще 1,25 млн. рублей на каждые 2 доступных спальных места указанных в объявлении на Airbnb.
Логика следующая:
в большинстве случаев люди бронируют квартиру на 2-3 человек. Их можно разместить как в квартире 20-30м2, так и больше. Но цена сдачи в посуточную аренду не будет отличаться в зависимости от м2, а будет зависеть от дизайна интерьера и количества спальных мест.
Например, если 2 человека можно заселять как в квартиру 25-30м2, так и в квартиру 50-60 м2 по одинаковой цене, то цена покупки этих квартир будет отличаться в зависимости от абсолютного числа м2 в предлагаемой квартире. При прочих равных цена м2 практически не отличается если квартира маленькая или большая.
2 Сделать парсер объявлений с Cian.ru с целью ежедневного подбора предлагаемых квартир по расчитанным параметрам, которые будут проходить по экономике, посчитанной в ходе анализа объявлений с Airbnb для каждого города в отдельности.
Парсинг верстки сайта Airbnb.
На входе html – на выходе json.
+ выгрузка в эксель для анализа результатов.
Бюджет: по договоренности.
Предпочтительный метод оплаты: расчетный счет.
Гипотеза:
покупателям жилой недвижимости по всему миру накладно мониторить cian-подобные сайты с целью покупки квартир для последующей сдачи в аренду через airbnb или путем перестройки в хостел или мини апарт-отель, т.к. выгодных с точки зрения цены предложений (дающих доходность 12+% годовых) в рамках города всегда мало и появляются они редко (меньше 10 шт. за каледарный год).
Людям не принципиально купить “доходную” квартиру именно в своем городе, где он живет, поэтому им будет интересно купить и в другом городе (другой стране?), особенно если эту квартиру впоследствии будет обслуживать подрядная фирма, а покупатель будет просто получать свой % годовых на вложенный капитал.
Задача (по смыслу):
1 сделать парсер объявлений с Airbnb с целью ежедневого сбора и последующего накопления единой базы данных, которая позволила бы оценить % сдачи текущих квартир в аренду и по какой стоимости, чтобы определить реальные доходы квартир в зависимости от районов в каждом конкретном городе.
Сделать этот парсер на примере одного города (Москва), а после теста расширить на все города мира.
Исходя из этого, вывести расчетным образом показатели по неоходимой цене покупки квартир (себестоимости) в этих районах, чтобы на этом можно было зарабатывать 12-20% годовых на вложенный капитал.
Доп. условие: считаем, что помимо покупки самой квартиры в ее ремонт нужно вложить еще 1,25 млн. рублей на каждые 2 доступных спальных места указанных в объявлении на Airbnb.
Логика следующая:
в большинстве случаев люди бронируют квартиру на 2-3 человек. Их можно разместить как в квартире 20-30м2, так и больше. Но цена сдачи в посуточную аренду не будет отличаться в зависимости от м2, а будет зависеть от дизайна интерьера и количества спальных мест.
Например, если 2 человека можно заселять как в квартиру 25-30м2, так и в квартиру 50-60 м2 по одинаковой цене, то цена покупки этих квартир будет отличаться в зависимости от абсолютного числа м2 в предлагаемой квартире. При прочих равных цена м2 практически не отличается если квартира маленькая или большая.
2 Сделать парсер объявлений с Cian.ru с целью ежедневного подбора предлагаемых квартир по расчитанным параметрам, которые будут проходить по экономике, посчитанной в ходе анализа объявлений с Airbnb для каждого города в отдельности.
В заказе есть исполнитель
При переводе заказа из архивного в актуальный, текущий исполнитель будет снят с задачи.
Выберите тип сделки
С безопасной сделкой вы всегда сможете вернуть средства, если что-то пойдет не так. С простой сделкой вы самостоятельно договариваетесь с исполнителем об оплате и берете на себя решение конфликтов.